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            南京市规划资源局出台新政!推进“拿地即开工”成为实际

            admin 2019-09-05 224人围观 ,发现0个评论

              为进一步进步行政批阅效能,进一步优化营商环境,协助企业加速运营性用地上市速度,近来,市规划资源局发布新局组成后的第一个标准性文件《关于进一步优化新获得建造用地运用权范围内暂时修建南京市规划资源局出台新政!推进“拿地即开工”成为实际批阅作业的告诉》,对建造项目的施工用房、售楼处、堆料库房等暂时修建的规划批阅方法进行了雷厉风行式的变革。

              一是暂时修建规划批阅选用奉告许诺方法。建造单位在签定建造用地出让合同并交给土地出让金首付款后,只需签署一份往后确保按要求申报和施工的许诺书,即可直接收取暂时建造工程规划答应证。

              二是为需保存的暂时修建清晰处理途径。此类暂时修建,若不需保存,建造单位只需在项目最终一次申报规划核实前撤除即可;若想要保存,可经过简略的途径转为“正式”项目,即在契合土地出让条件和规划操控要素的前提下,经过申报规划答应改动的方法,直接交换南京市规划资源局出台新政!推进“拿地即开工”成为实际正式建造工程规划答应证。该方针使得建造单位“拿地即开工”成为实践,大大加速项目建造速度,避免了小修建、大批阅的繁琐程序,获得建造单位茜茜公主的高度评价。

              关于进一步优化新获得建造用地运用权范围内暂时修建批阅作业的告诉

              各有关单位:

              为进一步推动我市工程建造范畴行政批阅制度变革作业,完成建造单位新获得建造用地“拿地即开工”方针,优化营商环境,依据城乡规划法令、法规,结合我市实践,现对新获得建造用地运用权范围内暂时修建的规划批阅作业要求如下:

              一、本《告诉》所称暂时修建是指建造单位或个人在签定土地出让合同、按规则交纳土地出让金首付款后,在该项目建造用地范围内建造的为主体项目服务的施工用房、售楼处、堆料库房等辅助性暂时建、构筑物。

              二、暂时修建的规划批阅选用奉告许诺方法。建造单位或个人凭土地出让合同及出让金缴款凭据、暂时修建建造工程计划规划图纸(非数字化申报格局)到市规划和自然资源部分各派驻分局窗口,在签署确保建造项目依法报批、按答应施工的许诺书后(本告诉书附件格局),直接收取暂时建造工程规划答应证。

              三、建造单位或许个人在申领主体工程建造工程规划批阅手续过程中,原现已申领过暂时建造工程规划答应证的售楼处等暂时修建需保存的,按以下方法处理:

              1。该修建现已归入建造工程总平面计划且批阅的,建造单位或许个人在本项目最终一次请求规划核实前,能够请求换发建造工程规划答应证,其华夏暂时建造工程规划答应证运用期届满的,由市规划和自然资源部分直接刊出;运用期未满的,由市规划和自然资源部分撤回。

              2。该修建未归入原审定计划总平面,在契合土地出让合同及其规划条件要求,且高度、距离、让步等规划操控要素契合现有法规、标准的前提下,建造单位或个人能够请求调整建造项目总平面,改动建造工程规划答应证,由市规划和自然资源部分依法改动建造工程规划答应证,并对原暂时建造工程规划答应证依照运用期是否届满别离采纳刊出或许撤回的方法处理。

              四、因建造工程需求,建造项目主体工程最终一次规划核实前,建造单位或个人能够对暂时修建请求屡次延期。

              五、暂时修建未请求或未批准处理建造工程规划答应证的,应当在主体项目(分期建造最终一期工程)规划核实前自行撤除。

              六、暂时修建不得改动用处,不得挂号,不得转让。

              七、本《告诉》自发布之日起履行。

              特此告诉。

              附件:暂时修建规划答应奉告许诺须知、许诺书

              南京市规划和自然资源局

              2019年8月21日

              暂时修建规划答应奉告许诺须知

              为推动我市工程建造范畴行政批阅变革作业,完成建造单位新获得建造用地“拿地即开工”方针,优化营商环境,依据城乡规划法令、法规,结合我市实践,南京市规划和自然资源局对新获得建造用地运用权范围内暂时修建的规划批阅施行奉告许诺制,按请求前奉告、请求时许诺、请求后直接收取答应证的形式处理。现就具体事项奉告如下:

              一、适用范围

              建造单位拿地后,为服务项目建造与运用而建立的不影响近期建造规划或许操控性具体规划的施行以及交通、市容、安全的施工用房、售楼处、堆料库房等辅助性暂时建、构筑物。

              二、需求提交的资料

              我局将对暂时修建的申报资料与主体项目申报资料相关联,申报答应时仅需提交以下资料:

              1。建造项目规划批阅事项请求表;

              2。出让合同和缴款凭据;

              3。计划规划图纸(修建平面定位图、建造工程相应的施工规划平、立、剖、根底图)(非数字化申报格局);

              4。授权委托书(初次申报)。

              三、许诺内容

              1。暂时修建契合《南京市城乡规划法令》《南京市规划核实办理规则》等相关法令法规要求;

              2。暂时修建不影响近期建造规划或许操控性具体规划的施行,不形成日照、交通、市容、安全等问题;

              3。暂时修建将来若需保存,主体项目和暂时修建修建面积等满意规划条件的各项要求;

              4。暂时修建将来若不再有运用需求,主体项目(分期建造最终一期工程)规划核实前自行撤除;

              5。暂时建造存续期间,不转让,不改动用处。

              四、作出不真实许诺或违反许诺应当承当的法令责任

              1。依法吊销行政答应决议或许形成的直接或许直接的经济损失;

              2。依法吊销行政答应决议形成的刑事和民事责南京市规划资源局出台新政!推进“拿地即开工”成为实际任。

              3。被记入不良记载征信惩戒。

            (责任编辑:DF134)

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